Estimation théorique
Rue Rene Cailloux,13730 Saint Victoret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rene Cailloux,13730-Saint Victoret indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Victoret (13102), comprenant 6685 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 15,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.540€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Victoret (13102), comprenant 6685 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 15,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.540€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-22 | 110 | IMP CARDELIN | 5 | 98 | 1069 | 175000€ | 1786€ |
2020-05-19 | 220 | IMP CARDELIN | 4 | 105 | 470 | 142750€ | 1360€ |
2022-06-27 | 213 | IMP CARDELIN | 4 | 135 | 588 | 388600€ | 2879€ |
2022-06-30 | 213 | IMP CARDELIN | 4 | 135 | 588 | 471825€ | 3495€ |
2019-06-24 | 233 | BD ROBERT FERRISSE | 4 | 88 | 345 | 224100€ | 2547€ |
2020-03-18 | 199 | BD ROBERT FERRISSE | 4 | 114 | 494 | 324200€ | 2844€ |
2021-07-08 | 199 | BD ROBERT FERRISSE | 4 | 114 | 494 | 329200€ | 2888€ |
2022-07-05 | 223 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 5 | 100 | 682 | 364000€ | 3640€ |
2021-03-23 | 139 | BD ROBERT FERRISSE | 4 | 46 | 235 | 212000€ | 4609€ |
2022-02-11 | 199 | BD ROBERT FERRISSE | 2 | 84 | 418 | 220000€ | 2619€ |
2021-12-30 | 46 | BD GUYNEMER | 4 | 53 | 481 | 237705€ | 4485€ |
2021-08-18 | 75 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 3 | 68 | 99 | 250000€ | 3676€ |
2022-12-07 | 17 | RUE RENE CAILLOUX | 2 | 50 | 2027 | 110000€ | 2200€ |
2023-05-10 | 75 | BD GUYNEMER | 3 | 57 | 46 | 135000€ | 2368€ |
2022-04-06 | 264 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 2 | 45 | 288 | 238250€ | 5294€ |
2023-05-15 | 28 | BD DU PETIT LODI | 3 | 80 | 289 | 242460€ | 3031€ |
2022-06-02 | 125 | BD DU VAL D'OR | 4 | 67 | 467 | 285000€ | 4254€ |
2020-12-16 | 25 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 90 | 556 | 245000€ | 2722€ |
2021-09-06 | 26 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 105 | 814 | 290000€ | 2762€ |
2022-07-18 | 209 | BD DU VAL D'OR | 5 | 80 | 572 | 320000€ | 4000€ |
2019-07-25 | 28 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 115 | 687 | 365000€ | 3174€ |
2022-09-28 | 9 | LOT LE VERGER | 5 | 84 | 484 | 340000€ | 4048€ |
2021-07-22 | 51 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 67 | 637 | 270000€ | 4030€ |
2019-12-03 | 9713 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 180 | 1236 | 485000€ | 2694€ |
2021-01-22 | 44 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 610 | 150000€ | 2000€ |
2023-06-01 | 32 | RUE JULES FERRY | 6 | 121 | 693 | 334000€ | 2760€ |
2020-08-27 | 18 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 116 | 0 | 299000€ | 2578€ |
2023-01-06 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 155 | 846 | 440000€ | 2839€ |
2022-04-13 | 9621 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 1184 | 420000€ | 4000€ |
2021-03-08 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 76 | 428 | 380000€ | 5000€ |
2022-03-21 | 9 | AV JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 1220 | 437000€ | 3642€ |
2020-07-21 | 34 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2020-07-06 | 34 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 79 | 0 | 237000€ | 3000€ |
2022-11-07 | 11 | CLOS DE LA CADIERE | 4 | 82 | 0 | 329561€ | 4019€ |
2019-08-20 | 4 | CLOS DE LA CADIERE | 3 | 62 | 0 | 255200€ | 4116€ |
2022-11-08 | 8 | CLOS DE LA CADIERE | 5 | 83 | 0 | 293300€ | 3534€ |
2021-04-08 | 9007 | PETIT LODI | 5 | 94 | 763 | 292102€ | 3107€ |
2022-08-18 | 10 | LOT LE PREVERT | 4 | 130 | 408 | 180000€ | 1385€ |
2020-01-06 | 11 | LOT LE PREVERT | 3 | 69 | 338 | 296000€ | 4290€ |
2020-10-15 | 45 | BD FELIX TURI | 3 | 71 | 477 | 309700€ | 4362€ |
2022-06-14 | 608 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 4 | 66 | 907 | 345000€ | 5227€ |
2021-12-15 | 9 | ALL DES SAULES | 4 | 98 | 606 | 400000€ | 4082€ |
2021-01-28 | 43 | BD FELIX TURI | 2 | 55 | 357 | 170000€ | 3091€ |
2019-08-08 | 7 | LOT LE PREVERT | 4 | 98 | 416 | 290000€ | 2959€ |
2021-07-07 | 80 | LOT CLAMONY | 5 | 100 | 564 | 330000€ | 3300€ |
2020-01-09 | 6 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 89 | 486 | 300000€ | 3371€ |
2021-02-02 | 41 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 81 | 528 | 365000€ | 4506€ |
2021-12-16 | 41 | AV DU MARECHAL JUIN | 2 | 43 | 0 | 100000€ | 2326€ |
2021-12-16 | 41 | AV DU MARECHAL JUIN | 2 | 43 | 0 | 165000€ | 3837€ |
2023-02-03 | 61 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 68 | 0 | 140000€ | 2059€ |
2020-03-11 | 81 | RUE MIRABEAU | 4 | 68 | 0 | 280000€ | 4118€ |
2020-09-21 | 41 | AV DU MARECHAL JUIN | 2 | 43 | 618 | 150000€ | 3488€ |
2022-03-28 | 17 | RUE BORIS VIAN | 5 | 118 | 485 | 335500€ | 2843€ |
2021-11-10 | 13 | LOT CLAMONY | 4 | 88 | 562 | 355800€ | 4043€ |
2022-03-23 | 9924 | LOT LES VILLAS DE CLAMONY | 4 | 76 | 181 | 348080€ | 4580€ |
2023-04-18 | 20 | LOT CLAMONY | 4 | 97 | 480 | 369400€ | 3808€ |
2020-10-21 | 4 | LOT LES VILLAS DE CLAMONY | 4 | 76 | 201 | 245600€ | 3232€ |
2022-05-30 | 137 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 333 | 260000€ | 3250€ |
2021-12-23 | 26 | CHE DU COUVENT | 5 | 96 | 302 | 250000€ | 2604€ |
2020-12-14 | 18 | LOT LES VILLAS DE CLAMONY | 4 | 82 | 293 | 290000€ | 3537€ |
2020-01-24 | 31 | LOT LES VILLAS DE CLAMONY | 3 | 64 | 277 | 305000€ | 4766€ |
2019-06-06 | 26 | LOT LES VILLAS DE CLAMONY | 4 | 77 | 176 | 270000€ | 3506€ |
2022-08-30 | 26 | CHE DU COUVENT | 4 | 75 | 238 | 317000€ | 4227€ |
2020-01-06 | 12 | LOT LE GRAND PIN | 4 | 126 | 750 | 295000€ | 2341€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DES GOELANDS | 6 | 135 | 650 | 370000€ | 2741€ |
2021-03-04 | 29 | LOT LES VILLAS DE CLAMONY | 5 | 90 | 231 | 308050€ | 3423€ |
2022-02-23 | 29 | LOT LES VILLAS DE CLAMONY | 5 | 90 | 231 | 351784€ | 3909€ |
2021-06-17 | 346 | BD EDOUARD HERRIOT | 4 | 67 | 457 | 338400€ | 5051€ |
2020-11-06 | 37 | AV DU MARECHAL JUIN | 1 | 35 | 78 | 140000€ | 4000€ |
2019-11-14 | 6 | BD PIERRE CURIE | 4 | 70 | 512 | 225000€ | 3214€ |
2020-02-07 | 1059 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 3 | 70 | 658 | 297350€ | 4248€ |
2019-07-29 | 9003 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 70 | 0 | 332500€ | 4750€ |
2022-03-17 | 9012 | LA LOMBARDE | 4 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2020-06-18 | 9016 | LA LOMBARDE | 4 | 70 | 0 | 294500€ | 4207€ |
2023-05-22 | 39 | LOT LES VILLAS DE CLAMONY | 4 | 83 | 232 | 320000€ | 3855€ |
2019-08-19 | 1073 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 5 | 108 | 0 | 262000€ | 2426€ |
2019-12-20 | 24 | CHE DU COUVENT | 4 | 77 | 182 | 283930€ | 3687€ |
2020-10-29 | 5 | LOT TORTOSA | 5 | 92 | 456 | 320000€ | 3478€ |
2019-07-16 | 8 | BD PIERRE CURIE | 5 | 110 | 701 | 280000€ | 2545€ |
2019-12-17 | 70 | ALL DES OLIVIERS | 6 | 177 | 1163 | 650000€ | 3672€ |
2019-09-25 | 3 | RES MARIALAHO | 3 | 90 | 67 | 329200€ | 3658€ |
2021-08-03 | 3 | RES MARIALAHO | 3 | 90 | 67 | 373200€ | 4147€ |
2020-03-20 | 6 | RUE RENE DUBOS | 4 | 78 | 0 | 318500€ | 4083€ |
2020-08-18 | 6 | RUE RENE DUBOS | 6 | 114 | 0 | 340000€ | 2982€ |
2022-04-04 | 10 | LOT LES CASTORS | 4 | 108 | 832 | 439880€ | 4073€ |
2020-03-04 | 72 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 120 | 1107 | 435151€ | 3626€ |
2021-06-07 | 39 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 76 | 415 | 335000€ | 4408€ |
2019-05-29 | 16 | CHE DE LA CADIERE | 5 | 88 | 500 | 310000€ | 3523€ |
2020-09-18 | 16 | IMP DU CHEMIN DE FER | 5 | 92 | 863 | 299000€ | 3250€ |
2019-11-21 | 1125 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 2 | 48 | 598 | 260000€ | 5417€ |
2021-01-07 | 9069 | CHE DU PONT | 4 | 99 | 1018 | 415000€ | 4192€ |
2023-02-23 | 1 | RUE RENE DUBOS | 3 | 64 | 383 | 312000€ | 4875€ |
2021-09-02 | 3 | CHE DE LA CADIERE | 4 | 95 | 599 | 380000€ | 4000€ |
2021-10-21 | 9009 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 93 | 546 | 360000€ | 3871€ |
2022-08-05 | 15 | CHE DU COLLET ROUGE | 3 | 84 | 860 | 456650€ | 5436€ |
2019-08-30 | 56 | RUE DE LA CADIERE | 5 | 133 | 580 | 435000€ | 3271€ |
2022-07-11 | 9339 | RUE RENE DUBOS | 4 | 88 | 500 | 382975€ | 4352€ |
2020-08-21 | 1157 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 3 | 64 | 831 | 230000€ | 3594€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DE LA CADIERE | 4 | 95 | 774 | 255000€ | 2684€ |
2023-01-27 | 15 | CHE DU COLLET ROUGE | 5 | 123 | 500 | 445500€ | 3622€ |
2020-01-27 | 1 | RUE RENE DUBOS | 3 | 93 | 371 | 347000€ | 3731€ |
2023-02-07 | 5 | CHE DE LA CADIERE | 6 | 93 | 504 | 315000€ | 3387€ |
2022-01-21 | 1161 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 6 | 110 | 883 | 311500€ | 2832€ |
2019-11-14 | 9329 | RUE RENE DUBOS | 5 | 88 | 433 | 319600€ | 3632€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DE LA CADIERE | 4 | 92 | 515 | 414000€ | 4500€ |
2022-07-18 | 12 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 88 | 319 | 302800€ | 3441€ |
2021-07-02 | 3 | RUE JEAN GIONO | 3 | 66 | 508 | 297000€ | 4500€ |
2020-06-29 | 38 | BD DE L'EUROPE | 5 | 90 | 1907 | 355000€ | 3944€ |
2019-09-04 | 54 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 82 | 407 | 280000€ | 3415€ |
2021-12-14 | 76 | RUE DES JULIENS | 4 | 68 | 1328 | 375000€ | 5515€ |
2021-09-16 | 8 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 150 | 726 | 524100€ | 3494€ |
2021-03-29 | 1 | RES LES VIGNES | 4 | 67 | 0 | 290000€ | 4328€ |
2021-08-30 | 13 | RES LES VIGNES | 4 | 80 | 0 | 212500€ | 2656€ |
2019-07-24 | 15 | RES LES VIGNES | 4 | 68 | 0 | 171000€ | 2515€ |
2019-09-10 | 3 | RES LES VIGNES | 4 | 67 | 0 | 190000€ | 2836€ |
2021-02-25 | 7 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 407 | 285000€ | 3353€ |
2019-11-18 | 5 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 403 | 227500€ | 2676€ |
2020-12-11 | 9239 | AV ROLLAND CORRAO | 3 | 81 | 550 | 330000€ | 4074€ |
2022-08-18 | 2 | CHE DU COLLET ROUGE | 5 | 122 | 501 | 394000€ | 3230€ |
2020-03-03 | 51 | BD DES PLAINES | 5 | 116 | 446 | 395000€ | 3405€ |
2021-01-28 | 265 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 116 | 452 | 725000€ | 6250€ |
2021-04-26 | 13 | LOT LE PLANET I | 5 | 90 | 0 | 344900€ | 3832€ |
2020-09-15 | 21 | LOT LE PLANET I | 4 | 68 | 0 | 217000€ | 3191€ |
2023-02-01 | 63 | BD DES PLAINES | 3 | 87 | 0 | 420000€ | 4828€ |
2021-09-17 | 7 | LOT LE PLANET I | 5 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2021-04-06 | 46 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 128 | 500 | 406000€ | 3172€ |
2019-06-21 | 137 | RUE DES JULIENS | 3 | 60 | 927 | 225000€ | 3750€ |
2021-06-25 | 48 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 57 | 554 | 314900€ | 5525€ |
2022-02-03 | 17 | LOT LE PLANET II | 4 | 82 | 504 | 385000€ | 4695€ |
2021-01-27 | 20 | BD DES PLAINES | 4 | 98 | 633 | 369400€ | 3769€ |
2021-04-28 | 33 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 106 | 505 | 431110€ | 4067€ |
2022-12-06 | 42 | RUE BLERIOT | 4 | 106 | 484 | 394000€ | 3717€ |
2022-04-20 | 46 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 123 | 551 | 470000€ | 3821€ |
2023-04-14 | 46 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 123 | 551 | 515000€ | 4187€ |
2019-09-25 | 9006 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 92 | 535 | 340000€ | 3696€ |
2022-01-25 | 50 | BD FELIX DE KERIMEL | 5 | 162 | 1689 | 689000€ | 4253€ |
2023-01-31 | 8 | ALL DES ROSIERS | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2019-07-10 | 46 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 92 | 600 | 331000€ | 3598€ |
2022-11-14 | 22 | RUE BLERIOT | 4 | 92 | 486 | 365000€ | 3967€ |
2019-07-08 | 9009 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 98 | 779 | 355000€ | 3622€ |
2020-05-20 | 27 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 122 | 805 | 438800€ | 3597€ |
2021-07-06 | 32 | BD FELIX DE KERIMEL | 4 | 150 | 839 | 620150€ | 4134€ |
2020-05-12 | 45 | BD DES PLAINES | 3 | 52 | 0 | 220258€ | 4236€ |
2022-10-20 | 45 | BD DES PLAINES | 4 | 108 | 0 | 210000€ | 1944€ |
2020-12-17 | 7 | BD DES PLAINES | 4 | 101 | 654 | 358000€ | 3545€ |
2020-10-09 | 2 | AV ROS ROBERT-ROMANO EMILIO | 4 | 108 | 876 | 419000€ | 3880€ |
2021-06-04 | 9014 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 90 | 557 | 330000€ | 3667€ |
2020-08-12 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 69 | 571 | 390650€ | 5662€ |
2023-03-03 | 449 | AV DES RICHAUDS | 4 | 90 | 1601 | 450000€ | 5000€ |
2021-04-28 | 17 | LOT BEL RESPIRE | 3 | 67 | 257 | 289620€ | 4323€ |